房價崩盤賣不出！台灣建商「恐掀起倒閉潮」一片慘淡 專家曝「3大危機爆發」：衰退開始了...
根據《TVBS新聞網》報導，台灣房市即將面臨前所未有的嚴峻挑戰，多重因素夾擊之下，建商恐將迎來一波倒閉危機。對此，房市趨勢專家李同榮也公開各項數據分析，坦言並不樂觀！
根據市場數據顯示，今年4月的成屋交易量較去年大幅下滑26%，今年前4個月整體交易量更是萎縮24%。更令人憂心的是，4月五大銀行的新承做房貸金額僅627.3億元，較3月驟減192.79億元，降幅高達23.22%，房貸利率更攀升至16年來最高點。
事實上，全球房地產市場於2023至2024年間經歷嚴重動盪，短短一年內已有超過4千家建商宣告破產。雖然台灣房市先前一直維持熱絡，但在央行總裁楊金龍打擊炒房所引發的「金龍海嘯」，以及近期美國總統川普掀起的關稅戰雙重打擊下，情勢開始急轉直下。
專家指出，建商將面臨三大危機：首先是資金斷鏈問題，建築融資餘額年增率已從18.22%大幅縮減至5.55%，且季增率已連續兩季呈現負成長，這是9年來首見；其次是被迫開工困境，去年新青安方案刺激下的購地潮，將因為融資問題，在今年下半年無論銷售成果如何，都需面臨18個月強制開工期限；最後則是倒閉風險，銷售不佳卻被迫開工的建案，極可能因工程延宕或資金缺口而導致建商倒閉。
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專家更進一步警告，儘管部分業者仍以「成屋跌、預售漲」來安撫市場，但整體市場氛圍持續惡化，降價求售現象日益普遍。更令人擔憂的是，下半年可能因關稅戰引發的經濟衰退效應才正要開始顯現，一旦出現建商倒閉及爛尾樓，恐將引發連鎖效應。
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目前無論是有買房、賣房需求的民眾，真的都要好好思考下一步，否則恐因建商跑路、倒閉而血本無歸。
資料來源：TVBS新聞網